很多人會覺得 找錢很困難
這篇文章我會教各位如何順利找到錢
首先告訴大家一點 拜託不要去找地下錢莊借錢
很多時候我們會抱持僥倖的心態 覺得自己有能力償還
但是無法想像快速的利滾利
不到幾個月利息就比你借的本金還要大上好幾倍
以前可能只會在新聞上看到的恐怖情形
如果借了你才會知道原來這些事情是真的會發生
如果真的急需錢
我跟各位說
現在雖然經濟不景氣 只是很多人不知道如何找錢出來
以前不懂只知道找高利貸 其實現在很多借款利率 低到你無法想像
很多人是被債務拖垮但也有很多人透過債務整合減輕生活負擔
所以我要說的是，不管怎麼樣千萬別跟高利貸借錢
合法的跟銀行借錢才是王道
如果你不知道怎麼跟銀行借錢
我這邊文章就是要教你
怎麼找到最適合自己的借錢方式、方案~?
怎樣借錢可以省下時間 解您的燃眉之急!
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7個月後，預售證銷售均價基本不會超過8萬元/平方米“紅線”這個不成文規定還是被打破瞭。8月5日，北京住建委公佈3則新建樓盤預售證信息，此次公佈的預售證單價均在9.5萬/平方米左右。
而在這7個月期間，北京新房市場供應和成交均低位運行，批復的新建商品房住宅項目同比去年減少9個，上半年商品住宅僅成交13464套，同比分別減少44%。不過，盡管7個月後，這三張新建樓盤預售證超出瞭8萬元/平方米的紅線，但業內專傢多認為，政府穩定房價的決心不會變，這隻是考慮諸多因素後的個案，並不意味著高價地項目會被無限制地放行。
遲來的預售證
“一期的項目在前幾天拿到預售證後就已經出售瞭，目前已經售罄，均價在95000元/平方米，您如果想買隻能等二期瞭，二期的價格目前沒有定。”當《華夏時報》記者撥通昆侖域項目售樓處的電話，相關銷售員表示。
坐落於西二環菜戶營橋附近的高端項目昆侖域，命運坎坷。早在2015年1月，招商蛇口、華潤置地、九龍倉、平安聯合體耗資約87億拿下上述項目地塊，成交樓面價接近4萬元／平方米。
此前有媒體公開報道，2016年10月，昆侖域曾報給北京市住建委的銷售均價約為11萬元／平米，但未獲批準，因此建委方面要求項目推遲入市銷售。
此次與昆侖域一同拿到預售證批文的還有其鄰居中國璽，在2015年北京首場土拍的兩塊土地中，除瞭上述的昆侖域地塊，另一塊則是中國璽地塊，該項目土地同樣由招商蛇口、九龍倉、平安、華潤聯合體獲得，成交樓面價接近5萬元／平米。拿地之時，中國璽地塊周邊二手房單價已達到10萬+。
而位於南三環宋傢莊地鐵附近的北京金茂府項目目前仍處於蓄客期，具體價格未定，將於近期開盤。
不過值得關註的是，此次位於西二環與南三環的房屋取得的預售證定價極為接近，都逼近10萬元，而在限價前取得預台新銀行信貸好過嗎售證的部分東五環和北五環的新房項目均價也在10萬元左右，從而在市場上引發關於二環與五環新盤售價接近的現象。
就上述情況，在業內看來，購房首選地段的黃金法正在逐漸失效，改善型客戶更多的是去衡量產品的綜合因素，從而產生外環甚至郊區項目與內環價格相似，也能被認可的現象。
8萬紅線引發低供應
此次預售證發放之所以引發業界關註，則在於台新銀行信貸最高額度其突破瞭長達7個月的8萬元紅線。
自年初開始，有台新銀行小額貸款5萬消息稱北京相關部門對期房改現房做出限價要求,每平米售價不得超過8萬元，地產圈逐漸形成某種共識，8萬元/平米是許多高端項目難以逾越的銷售紅線。
記者查閱北京市住建委公佈的數據顯示，截至8月5日，北京今年批準的新建商品房住宅項目，除上述三個項目，其他項目預售均價均在8萬元以下。而上一次批復的超8萬的新建商品房住宅項目，則要追溯到去年12月份朝陽區昭泰典尚傢園項目。
在此之前，今年不僅沒有單價超過8萬元的項目獲批，在已經獲批的項目中，預售價格也普遍被認為低於市場水平。
以中國璽今年拿到的早一批預售證為例，由於受到預售價格管控影響，中國璽的開發商不得不權衡以調低早前預期，6月7日，該項目終於拿下第一批預售證，192套房源獲批預售均價7.95萬元/平米，在“8萬元”紅線之下擦網通過，而6月低價入市的中國璽也被一搶而空。
如今，中國璽再次拿到預售證最高預售價為95705元/平米，此前一批項目則被業內認為定價過低。
實際上，較低的預售價格也導致一些房企延緩拿證，新房市場供應和成交均處於相對低位。北京市住建委公佈的數據顯示，截至8月5日，北京今年共批準63個新建商品房住宅項目，同比去年同期的72個減少瞭9個項目。
整體限價將持續
數月後突破8萬紅線，不禁令人思索，此次預售價格過8萬是否對全面放開限價是否是個積極信號？
中原地產首席分析師張大偉對《華夏時報》記者表示，“出現3個項目的價格9.5萬，的確與這些項目的位置有關，相比其他項目，這3個項目位置相對較好，周圍的二手房價格均已經超過10萬，這種情況下，9萬多的預售價格，並不算限價放開。”
此外，張大偉分析：“這3個項目均為2015年出讓的高價地，整體看9萬多的預售價格，也依然低於市場預期，所以肯定會銷售一空，這也體現瞭，目前市場上，真實需求依然存在，新建商品房住宅的價格因為限價，相比二手房依然有比較大的性價比優勢。”
記者查閱鏈傢顯示，在中國璽及昆侖域區域范圍內的二手房多在10萬元/平米以上，其中，懋源釣雲臺單價在117289元/平米，璽源臺的最低單價也達到105046元/平米。
據中原地產研究院相關數據顯示，2017年起至今，北京已供應42塊超過500萬平米住宅用地，遠超2016年全年供應的15塊219.93萬平米的土地供應量。
與此同時，《北京市共有產權住房管理暫行辦法》日前向社會公開征求意見。實際上，北京市提出5年內提供150萬套住房，兼顧剛需購房人群和“新北京人”的住房需求。
“北京在土地供應明顯增加的情況下，特別是限價地塊及自住房供應下，未來價格管理難度降低，這種情況下，部分位置優質的項目限價壓力減小。”張大偉認為，監管部門考慮到一些高價地項目的歷史成本和運營壓力，但是這並不意味著高價地項目會被無限制地放行。
近日，北京市住建委主任徐賤雲更是表達北京樓市調控的決心，稱北京樓市調控的原則就是保持市場長期穩定，如果市場再有波動，還會有更多儲備政策對外發佈。
本文來源：華夏時報 作者：於玉金
責任編輯：鐘齊鳴_NF5619
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